Részletes leírás

Az ingatlan összközműves 4500 m² telken található.

A tulajdonosok nagy gyakorlattal rendelkező ingatlanfejlesztők, diplomás lakberendező, feng-shui szakemberek.

Az épület elhelyezésénél és a terepszint kialakításánál figyelembe lett véve a Gyöngyös patak mindenkori legmagasabb szintje (amikor még nem volt szabályozva az Abért-víztározó által), és efölé került 100 cm-rel a terepszint és plusz 1 méterrel a ház padlószintje. Sokkal magasabb a terepszint a környező összes ingatlannál.

Az ingatlan modern vonalvezetésű, a legmodernebb technológiákat felvonultatva és az ésszerű műszaki kezelhetőséget, gyakorlatiasságot szem előtt tartva került megtervezésre.

Gyönyörű, egyedi, parkosított és teljeskörű öntözőrendszerrel ellátott kert övezi - a tetőn összegyűlő esővizet 6 m3 -es tartály gyűjti, locsolásra kiépítve. Kb. 30 gyümölcsfa mellett, 40 áfonyabokor, málnák, öntözőrendszerrel ellátott konyhakert, és több, mint 300 tiszafa, babérmeggy, fenyőfa mellett pálmafák kerültek beültetésre. A tervező által megálmodott és művészien kialakított kertben számos értékes fafaragás, fém dekoráció szobor, valamint a szomszédos Rechnitz Bernstein bányából óriási sziklák és több száz tonna kavics került beépítésre. A füves területeket automata fűnyíró tartja karban.

A nagy méretű, csodálatos fürdőtóhoz napozóstég kapcsolódik.

Egy hőszivattyúval fűtött 10x5m-es, feszített víztükrös, modern polikarbonát fedésű medence található a kertben. A medence a legmodernebb gépészettel tökéletes vízminőséget biztosít.
Kb. 250 m 2 -es napozóterasz övezi és a füves területtel egy szinten van.

A medence partján helyezkedik el egy kb. 50 m²-es wellness-fitness terem, amelyben a futógép, elliptikus trainer, spinning kerékpár mellett boxzsák, bordásfal, és kondíciós edzésre alkalmas kombinált gép, súlyzók kerültek elhelyezésre.

Itt található egy modern, luxus szauna, pihenősarok, wc-mosdó, külső zuhany (bent opció egy gőzkabin számára). Modern led világítással és hangulat fényekkel, a legmodernebb technológiákat felvonultató villanyszereléssel került kivitelezésre.

A ház mentén elhelyezkedő növénytartó vályúk este led világítással kellemes hangulatot adnak. A külső világítás minden helyiségből kapcsolható, a hangulatvilágítások pedig időkapcsolóval kapcsolhatók.

A garázs három autó számára kényelmes és rengeteg hely van pakolásra, emellett 1 carport is készült. A telek hátsó kapuján át egy másik, 6x6 méteres dupla garázs került elhelyezésre.

A garázs mellett egy 6x12m-es betonozott sportpálya (kosárlabda-palánkkal) készült.

Több mint 250 nm térkőburkolat, 50 nm bejárati veranda, 80nm terasz, 250nm hidegburkolattal ellátott napozóterasz épült. A ház teljes déli oldala gyönyörű prémium minőségű kőburkolatot kapott (közel 200nm falfelületen).

Az egy szinten elhelyezkedő ház bejárata két részre osztja a házat: nappali - étkező- konyha és egy vendégszoba, valamint a másik rész a 3 hálószoba, 2 fürdő, vendég-wc, mosókonyha-gépház.
A szülői hálórész külön egységként háló-gardrób- fürdő.

A ház minden oldalról min.20-30cm polisztirol hőszigetelést kapott, a mennyezet 30-40cm isover hőszigeteléssel ellátott.

A nyílászárók emelő-tolófalas 3 rétegű melegperemezett üveggel ellátott fokozott hang- és hőszigetelésűek, programozható elektromos redőnnyel és pliszés szúnyoghálókkal mindenhol.

A biztonságról a teljes telket és házat figyelő kamerarendszer és távfelügyeletre bekötött riasztórendszer gondoskodik.

A ház fűtése padlófűtés, hőszivattyús rendszerrel. A melegvíz ellátásról Ariston intelligens bojlerek gondoskodnak. Természetesen idővezérelt rendszer keringteti a melegvizet a felesleges várakozás elkerülésére.

A ház friss levegőjéről tervező által előírt, tapasztalt kivitelező által kivitelezett Airvent típusú szellőzőrendszer rendszer gondoskodik, amely 95-98%-ban hővisszanyerő rendszer, a hőveszteséget minimális energiával visszafűti.

A ház szobái klimatizáltak, inverteres hűtő-fűtő klímákkal.

A nappaliban egy modern, nagy hatékonysággal üzemelő, fatüzelésű, két oldalon üvegezett kandalló található.

Az energiatakarékos működésről a tetőre szerelt 10kw-os napelem rendszer gondoskodik.

Beépítésre került központi porszívórendszer a pormentes takarítást teszi lehetővé.

A ház minden bútora egyedi tervezésű, a rejtett zsanérokkal (ún. tokban nyíló) szerelt, gyönyörű tölgyfurnér ajtók dizájnos mennyezetig érő kazettákkal készültek.

A villamosterv alapján készült összetett villamos hálózat maximális biztonságot ad és a legszigorúbb előírások szerint készült. Bármikor bővíthető, alakítható. Minden helyiségben több világítási kör, hangulatvilágítás került kiépítésre, aljzatok többféle berendezési módhoz igazodva.

A házat az alapozáskor elhelyezett hurokszerűen beásott földelőrendszer villámbiztossá teszi.

Egyedi design elemek, minden precízen tervezett, részletekig átgondolt.

A konyhában a legmodernebb AEG gépek (gőzsütő, egymással „kommunikáló” főzőlap és nagy teljesítményű szagelszívó, side-by-side hűtő-és fagyasztószekrény, mosogatógép), prémium vasalatok, és egyedi konyhabútor készült. A konyhabútor részben tölgyfa furnéros, részben Kaindl bútorlapból készült, olasz kő munkalappal. A kényelmes pakolást egy rejtett kamra segíti.

A tágas étkezőben külön kávézó került kiépítésre.

Technikai paraméterek

• Telek: 4500 m 2

• Beépített alapterület: 300 m 2

• Teraszok: 130 m 2

• Medencerész: 300 m 2

• Porotherm 30 NF Thermoblock

• 20cm hőszigetelés a falakon és a padló alatt is!

• Alumínium 3 rétegű melegperemezett nyílászárók

• 30-40cm isover födémszigetelés

• Bramac Duna Protector cserép

• Inverteres klímarendszer

• Külső levegőbeszívásos látványkandalló

• Központiporszívó

• Vízszűrőrendszer

• Hőszivattyús (levegő-levegő) padlófűtésrd

• Tartalék elektromos kazán 18kw

• Airvent aktív hővisszanyerős szellőztetőrendszer

• Video megfigyelőrendszer

• Teljeskörű riasztórendszer

• Programozható elektromos redőnyök

• Minőségi szúnyoghálók minden ablakon és teraszajtón

• Biztonsági alu bejáratiajtó

• Beépített konyha AEG gépekkel

• Tölgyfurnér rejtett tokos beltéri ajtók

• Beépített bútorok, gardrób

• 10x5m hőszivattyúval szabályozható feszített víztükrű medence, alu-polikarbonát fedéssel

• Fürdőtó saját biológiai vízkezeléssel

• Öntözőrendszer

• Nagyméretű kukatároló

• Parkosított kert gyümölcsfákkal, pálmákkal, számos exotikus növénnyel

• Garázs hidegburkolattal 3 gépkocsi számára, lemezgarázs 2 autó számára, 1 carport

• Sportpálya 6x12m (kosárpalánk, jégkorong lövőpad)